“樓市調控政策所帶來的一線、二線城市房價拐點首次全面出現,即近三年來,15個熱點城市房價首次出現連續兩個月全面停漲。調控效果有望繼續影響2017年第四季度市場,預計未來調控政策仍會繼續堅持因城施策?!敝性夭?*分析師張大偉近日在接受《證券日報》記者采訪時作出預判。

國家統計局近日發布的2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,9月份,一線城市房價環比持續下降,二線、三線城市環比漲幅繼續回落。從同比漲幅來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅均連續12個月回落,二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落,二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落。

雖然10月份尚未結束,但從整體來看,往年備受矚目的樓市“金九銀十”,今年成色嚴重不足。從全國范圍來看,易居房地產研究院發布的《10月成交預報》顯示,10月份上半月,一線、二線、三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比跌幅分別為13%、11%和3%,同比跌幅分別為63%、37%和33%。易居房地產研究院認為,雖然僅有上半月的成交數據,但預計在目前嚴厲的樓市調控政策高壓之下,10月份市場交易不會有明顯起色。

另據偉業我愛我家(集團市場研究院統計,截至10月28日,北京全市二手住宅網簽量為5221套,同比下跌72.8%,環比下跌31.2%,并終止了7月份、8月份、9月份三個月的連續小幅上升趨勢。從價格上看,10月份北京二手住宅成交均價環比下降1.5%,繼續保持今年5月份以來的連續下跌趨勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,今年北京“317新政”及后續一系列政策出臺后,讓投機炒房徹底“啞火”。在這種****的調控力度之下,市場交易量大幅下滑,網簽量也隨之不斷下降。

胡景暉稱,“總的來看,目前北京二手房市場的基本供求關系仍是供大于求,購房者仍占據更主導的地位,并存在一定的議價空間,所以,10月份二手住宅交易價格仍呈下跌態勢?!?/span>